Chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 đang đối mặt với nhiều thách thức. Đến hết năm 2024, cả nước mới hoàn thành khoảng 120.000 căn, đạt 12% mục tiêu đề ra. Nguyên nhân chính là thủ tục pháp lý phức tạp, giá đất cao và lợi nhuận hạn chế khiến chủ đầu tư tư nhân ít mặn mà.
Chính phủ đang xem xét các giải pháp tháo gỡ như tăng trần lợi nhuận cho chủ đầu tư, đơn giản hóa thủ tục, cấp đất sạch ưu đãi. Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội cũng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy phân khúc này tăng tốc trong 2025.
